黔西南州興義市第一本車位不動產權證書正式辦出!

作者:普安縣鑫源物業管理有限公司 瀏覽: 發表時間:2020-11-13 23:42:06

黔西南州興義市第一本車位不動產權證書正式辦出



隨著人們經濟生活水平的提高,

私家車已逐漸進入千家萬戶,
汽車存放問題也成為了車主關注的焦點。

如今,
越來越多的商場、
住宅小區選擇修建地下停車場,
既節省空間還便于保證車輛安全。
但對于地下空間的產權歸屬問題一直沒有一個明確的說法。

11月11日,
興義市第一本權屬人為業主個人的地下車位《不動產權證》,
正式頒發給萬昌康城項目的業主楊先生,
這標志著興義市地下空間正式進入
不動產統一登記辦證階段。

圖為興義市第一本地下停車位不動產權證書
 
  住在萬昌康城的業主楊先生是興義本地人,在萬昌康城買房后一直盼著能有個屬于自己的車位,這次能首批取得地下車位不動產權證,他十分高興。記者看到,車位不動產權證也是紅色封皮,翻開證書第一頁,與商品房產權證書一樣,寫著“根據《物權法》等法律規定準予登記并頒發,由國家國土資源部門監制”,下附產權證書編號。接下來,是地下車位的詳細情況,包括權利人姓名、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等詳細信息。
 
  再翻一頁,是產權所標的地下車位所在位置的詳細平面圖和車位所在小區的宗地圖,可以看出車位的詳細位置。從地下車位不動產權證書可以看出,業主持有此證,不僅享有停車保障,而且可作為個人資產,與商品房享有同樣的法律保護和市場價值。
 
地下停車位不動產權證書
 
  “現在這個車位辦理產權證對于我們市民來說是非常有保障的,擁有社會產權就可以進行買賣交易,受到政府的保護,這一切要感謝興義市政府及相關部門給予的支持。”萬昌康城業主楊淮棟說,現在買車位就有產權證了,業主也覺得十分踏實,并且辦理得也十分方便。
 
  隨著興義市第一本地下空間車位不動產權證書的頒發,地下車位租售已步入規范化軌道。回顧興義市地下車位租售工作的推進歷程,從最初的業主質疑到如今給權利人頒證,可以說是開創了從無到有的歷史。
 
圖為不動產中心登記窗口
 
  “車位產權化是一件大好事,無論對政府還是房開商還是業主來說都有更多的保障,受到了保護,也不會出現很多矛盾。現在我們興義也車位產權化了,這件事情廣大業主知道后都非常滿意,對政府的舉措豎起了大拇指;興義政府對這方面越來越規范,我表示非常感謝。作為一個外來房開商,我相信興義在未來的房地產發展,會做得越來越好的。”興義市萬昌房地產開發有限公司總經理莫海媚對興義市不動產登記高效表示肯定。
 
  在興義市,久智信·融金中心小區同樣是第一批申請地下空間產權證書的樓盤,該樓盤的相關負責人王家益告訴記者,目前他們已經領到了地下商業規劃區域的產權證,地下商業區域被明確了權屬關系,購買了這些商業區域的業主,只要像購買普通商品房一樣,去不動產登記中心交易、過戶就可以。“我認為市委市政府牽頭下各職能主管部門辦的這件好事情是提振了企業的投資信心,鞏固了我們地方黨委政府和各職能部門在本區域內營造的這種良好的營商環境,尤其是像這種車位的辦理,解決了我們購房業主的問題,我們這些業主以前僅僅是和開發商簽了一份協議而已,其實心里不踏實,現在我們不動產登記證書辦到手里面,從法律層面來講,從物業法上有了自己產權的一個車位,業主心里會增加踏實度,也會增加滿意度,我們今后的物業管理和小區業主的這些之間這種管理與被管理的關系,它會和諧很多,會減少很多糾紛矛盾發生,我覺得這個也是一件大好事,確實促進了我們的投資信心。”
 
圖為地下停車場
 
  車位產權化是興義市房地產管理市場科學化規范化的一個里程碑。地下車位車庫明確產權后,確定了權利人對車位車庫的權屬,為權利人權利不受他人侵犯提供了制度保障,定義了權屬的轉移,也避免了一些不必要的糾紛。符合辦理條件的市民可委托開發商工作人員到興義市政務大廳不動產權登記處辦理。
 
  興義市自然資源局不動產登記中心主任董順舟說:“為保障人民群眾的合法權益,解決人民群眾關心的熱點問題,興義市自然資源局在市委市政府高度重視精心安排部署下,組織專門人員到重慶、貴陽、成都等地學習車位辦理業務知識,在為期近半年的精心準備下,興義市于今年六月中旬啟動了全市車位產權辦理登記業務,為全市車位產權辦理打定了基礎,為不動產登記工作譜寫了新篇章,下一步,興義市自然資源局將繼往開來,堅持問題導向和需求導向,強化宣傳和政務引導,營造高效便捷的不動產登記環境。”



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黔西南州興義市第一本車位不動產權證書正式辦出!2020年11月11日,興義市第一本權屬人為業主個人的地下車位《不動產權證》,正式頒發給萬昌康城項目的業主楊先生,這標志著興義市地下空間正式進入不動產統一登記辦證階段。
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